HOORN – De voorkeursrechten die de gemeente Hoorn in 2020 en 2021 heeft gevestigd op gronden bij bedrijventerrein Zevenhuis en in fase 5B Zuid van de Bangert en Oosterpolder zijn per 8 februari 2025 vervallen. Het voorkeursrecht uit 2022 vervalt op 31 mei 2025. Hierdoor zijn grondeigenaren niet langer verplicht om hun percelen eerst aan de gemeente aan te bieden bij verkoop.
Voortgang Bangert en Oosterpolder
In de Bangert en Oosterpolder zijn de meeste gronden inmiddels verworven door de gemeente. Voor een deel van het gebied zijn afspraken gemaakt over een bouwclaimconstructie, waardoor het voorkeursrecht niet meer nodig is. Voor een overgebleven perceel is de gemeente nog in gesprek met de eigenaren over aankoop. Dit perceel is niet zelfstandig te ontwikkelen, maar blijft relevant voor de verdere ontwikkeling van de wijk.
Wijzigingen bij bedrijventerrein Zevenhuis
Voor bedrijventerrein Zevenhuis vervalt het voorkeursrecht op de wijzigingsstroken bij fase 1. Door de invoering van de Omgevingswet is het niet langer mogelijk om deze gronden via een wijzigingsbevoegdheid te ontwikkelen. In 2024 werd geconcludeerd dat een actieve grondexploitatie voor deze percelen niet haalbaar is. Daarom hanteert de gemeente een faciliterend grondbeleid en wordt gekeken of marktpartijen met initiatieven komen.
Het voorkeursrecht op gronden in fase 2 van Zevenhuis, dat in 2023 is gevestigd, blijft nog van kracht tot ten minste 13 april 2026. Tot die tijd heeft de gemeente het eerste recht om deze percelen te verwerven, tenzij er voor die datum een overeenkomst wordt gesloten.
Verdere stappen
Eigenaren en beperkt gerechtigden van de betrokken gronden worden geïnformeerd over het vervallen van het voorkeursrecht. Daarnaast wordt de beperking uitgeschreven uit de openbare registers.
Indien de gemeenteraad in de toekomst een omgevingsplan vaststelt, kan opnieuw een voorkeursrecht worden gevestigd als dat noodzakelijk wordt geacht. Een nieuw voorkeursrecht op basis van de huidige omgevingsvisie is echter pas na twee jaar weer mogelijk.
