HOORN – De gemeente Hoorn onderzoekt samen met Ooms Wonen B.V. en NW360 Vastgoedontwikkeling B.V. de mogelijkheid om woningen en voorzieningen te realiseren op de locatie Wogmergouw 2-8 in Risdam-Noord. Op 19 november ondertekenden de partijen een intentieovereenkomst waarin zij afgesproken hebben het plan – met de projectnaam De Rijs – verder uit te werken.
Het voorstel gaat uit van de bouw van appartementen met op de begane grond ruimte voor sport, gezondheid, werk en recreatie. Volgens de initiatiefnemers wordt in dit onderzoek nadrukkelijk gekeken naar de haalbaarheid van woningbouw op deze plek. Ook omwonenden en andere betrokkenen worden daarbij betrokken.
Woningbehoefte in Hoorn
Het college ziet volgens de toelichting kansen voor het plan, omdat er in Hoorn veel vraag is naar betaalbare woningen. De beoogde ontwikkeling richt zich op een mix van sociale en middeldure koop- en huurappartementen. Daarbij gaat het vooral om woonruimte voor starters, jonge huishoudens en ouderen die willen doorstromen vanuit een grotere woning.
De initiatiefnemers hebben het voornemen om de bestaande hal op de locatie te slopen. Hierdoor ontstaat ruimte voor een woongebouw met meerdere lagen. De bouw in hoogte maakt het volgens de plannen mogelijk extra woningen toe te voegen zonder dat dit ten koste gaat van openbare of groene ruimte. In het voorstel is ruimte opgenomen voor groenstroken en parkeervoorzieningen.
Voorzieningen op de begane grond
In de plannen is op de begane grond ruimte voorzien voor voorzieningen op het gebied van sport, werk en recreatie. De huidige huurders, Ballorig en Basic-Fit, zouden de mogelijkheid krijgen om in het nieuwe gebouw terug te keren. Aan beide bedrijven is om een reactie gevraagd over de plannen en de gevolgen voor de huidige klanten.
(tekst gaat verder onder deze afbeelding)
Piet-Jan Ooms, directeur van Ooms Bouw & Ontwikkeling, zegt hierover: “Met De Rijs willen we bouwen aan een duurzame en toekomstgerichte buurt waar mensen prettig kunnen wonen, werken en elkaar ontmoeten. Ons plan is om appartementen te combineren met voorzieningen voor sport, zorg en samenkomst. Zo creëren we een levendige plek waar iedereen zich thuis kan voelen.”
Aandacht voor omgeving en verkeer
De gemeente en ontwikkelaars benadrukken dat de nieuwe invulling moet aansluiten op de bestaande omgeving. Uit eerdere gesprekken in de buurt is bekend dat omwonenden zorgen hebben over parkeren en verkeer. Volgens de initiatiefnemers worden deze aandachtspunten nadrukkelijk meegenomen in het vervolgonderzoek. Tijdens meerdere participatiemomenten kunnen bewoners en andere betrokkenen hun ideeën en aandachtspunten aandragen.
Wethouder Arthur Helling laat weten dat het voorstel aansluit bij de gemeentelijke woningbouwdoelen: “Dit initiatief sluit goed aan op de woningbouwambities van de gemeente, zoals het behouden van jongeren en het bevorderen van doorstroom. Het voorgestelde plan met aanbod van sport, gezondheid en recreatie op de begane grond is niet alleen interessant voor de bewoners maar ook voor omwonenden.”
Vervolgstappen
In de komende maanden werken de ontwikkelaars samen met de gemeente, omwonenden en andere belanghebbenden aan een verdere uitwerking van De Rijs. Wanneer het plan voldoende is uitgewerkt, neemt de gemeenteraad uiteindelijk een besluit over de ontwikkeling.
